Суд удовлетворил иск Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора и местной жительницы Ивановой⃰, поданный в защиту прав участника долевого строительства.

Установлено, что Иванова заключила с застройщиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в 148-А микрорайоне г. Улан-Удэ, предусматривающий оплату через счет эскроу в банке. Однако денежные средства были внесены Ивановой наличными в кассу застройщика, который не перечислил их на эскроу-счет, тем самым нарушив требования закона. Обращение Ивановой исправить данное нарушение застройщик проигнорировал.

Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязывает участников долевого строительства вносить средства только на счета эскроу, а застройщику запрещено принимать их напрямую. Нарушение застройщиком этого порядка не может быть поставлено в вину дольщику.

Суд обязал застройщика в течение 10 дней после вступления решения в законную силу перечислить на счет эскроу денежные средства, внесенные истцом, а в случае неисполнения ответчиком решения суда подлежит взысканию судебная неустойка - 2000 рублей за каждый день просрочки.

Решение не вступило в законную силу.

*Фамилия изменена